Обострение ситуации с валютой и стоит ли покупать золото. Обзор прессы 22 ноября

📰 Банк России установил критерии вывоза наличной валюты из страны в объемах, превышающих 10 тыс. долларов , пишет "Коммерсант" . Однако эти разрешения смогут получить только уполномоченные банки и ВЭБ.РФ, к тому же они должны будут вернуть в страну сравнимый объем наличности, за вычетом накладных расходов. Меньше месяца назад ЦБ не видел возможности выдавать разрешение на вывоз наличной валюты на такие суммы. Эксперты считают это показателем обострения ситуации с наличной валютой в стране, а также с ростом объемов некондиционной наличной валюты в банках. Кроме того, такой шаг ЦБ может способствовать некоторому ослаблению курса рубля.

📰 Центробанк ужесточает регулирование краудфандинговых платформ , через которые граждане или компании могут получать финансирование на свои проекты от частных инвесторов, выяснили "Ведомости" . Площадкам рекомендовано разработать и опубликовать требования к тем, кто планирует привлекать инвестиции (фаундеры), а также методологию скоринга и составления рейтингов. Соответствующее письмо ЦБ разослал операторам инвестиционных платформ от имени зампредседателя Филиппа Габунии и опубликовал на сайте. Регулятор рекомендует краудплатформам разработать внутренний документ и описать в нем порядок проверки автора проекта на соответствие требованиям закона и правилам самой площадки. Стоит также указать перечень документов, запрашиваемых для проверок.

📰 Спрос на золотые слитки в российских банках растет на десятки процентов от месяца к месяцу , пишет Forbes . Тренд начался еще в марте — после отмены 20% НДС, который инвесторы должны были платить при покупке инвестиционного золота. Отмена налога сделала актив более привлекательным для розничного инвестора. В этом году, несмотря на беспрецедентные международные события, золото недостаточно проявляет свои защитные свойства, говорят эксперты. "Как мы видим, даже события этого года особо не помогли золоту вырасти, а только удержали вблизи "ковидных" уровней. Таким образом, мы считаем, что золото на этот раз не является хорошим инструментом для вложений, как это было в период активной стадии пандемии", — подчеркнул Константин Асатуров из УК "Система Капитал".

📰 Финансовые маркетплейсы сталкиваются с целым рядом проблем при попытках запустить продажу ипотечных кредитов , пишет "Коммерсант" . Участники рынка говорят как о юридических, так и об организационных вопросах, включая нежелание банков сотрудничать при реализации выгодных продуктов. Например, Сбербанк не подключен ни к одному из маркетплейсов. В банке указывают на собственную ипотечную платформу — "Домклик", на которой проходят сделки в том числе по цифровой ипотеке. В Банке России смотрят на желание маркетплейсов скорее благосклонно и допускают возможность модификации профильного закона, если участники рынка видят барьеры при проведении ипотечных сделок.

📰 Скидки на новостройки до конца года достигнут максимума и составят до 30% , рассказали "Известиям" участники рынка недвижимости. По их словам, так застройщики пытаются привлечь максимум покупателей, поскольку опасаются, что в 2023 году спрос может упасть на 15–20%. Вероятно, так произойдет, если власти не продлят льготную ипотеку и запретят кредиты с околонулевой ставкой от девелоперов, считают эксперты. Многие граждане настроены успеть воспользоваться выгодными программами: интерес к новостройкам за последнюю неделю вырос на 16%. Предлагая скидки, застройщики конкурируют за эту аудиторию, пояснили специалисты.

📰 Сложности с привлечением финансирования заставляют МФО активнее использовать средства физлиц , в том числе индивидуальных предпринимателей, рассказывает "Коммерсант" . В первую очередь к таким источникам прибегают небольшие компании, у которых нет возможности обратиться к банкам или выпустить облигации. Однако средства граждан обходятся довольно дорого, до 20% годовых, круг возможных инвесторов ограничен, и многие из них в текущих условиях предпочитают высокой доходности надежность банковских депозитов.

📰 Российские компании осваивают работу с недружественными кредиторами , сообщает "Коммерсант" . На рынке может состояться первая сделка по прекращению валютного кредитного обязательства перед недружественным нерезидентом (SIA Mintos Finance, Латвия) путем зачисления рублевых ценных бумаг на счет депо типа С кредитора. Ее проведение одобрили акционеры МФК "Эйрлоанс" (бренд Kviku). В качестве ценных бумаг будут использованы облигации на 2,57 млрд рублей с погашением 31 декабря 2026 года. Также акционеры одобрили расторжение гендиректором МФК договора залога имущественных прав и снятие обременений с переданных в залог активов. Схема, полагают эксперты, теоретически может быть интересна многим компаниям, однако в ней есть ряд процедурных рисков.