Московские риэлторы снизили комиссии за аренду: эксперты назвали причины

Работающие в Москве риэлторы сократили комиссии за долгосрочную аренду жилья, узнал "Коммерсант" . Изменение расценок связано со снижением спроса и повысившейся конкуренцией между агентами. К тому же стало больше собственников, которые предпочитают сдавать жилье без посредников, объяснили эксперты.

Комиссия за услуги риэлторов в Москве при долгосрочной аренде жилья снизилась со 100% до 50–70% от месячного платежа, сообщила директор департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости компании "Этажи" Ольга Павлинова. По ее словам, пока тенденция характерна только для столичного рынка. Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев заявил об уменьшении вознаграждения посредников до 50–60%.

По данным "Циан.Аналитики", с сентября доля объявлений об аренде с комиссией 41—50% выросла до 30% (на 7 п. п.), с комиссией 61—70% — сократилась до 46% (на 3 п. п.), с доплатой 91–100% — сократилась до 3% (на 3 п. п.).

Причинами сокращения комиссий стали геополитический фон, снижение платежеспособности клиентов и высокая конкуренцию между риэлторами, предположил руководитель направления "Аренда" Apple Real Estate Владимир Родионов.

Еще один фактор — заметный рост предложения аренды квартир, отметила Павлинова. Клиентов существенно меньше, чем объектов на рынке, добавил Родионов.

Также сокращение комиссии может быть связано с ростом на 5–10% с начала ноября доли прямых объявлений от собственников, отметил руководитель категории долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Константин Каменев.

Это в том числе те, кто сдает свое жилье впервые, объяснил вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. По его словам, речь идет либо о людях, которые хотят на фоне кризиса поправить материальное положение за счет сдачи квартиры, либо об уезжающих из страны собственниках.

Средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Москве в ноябре составила 44,8 тыс. рублей в месяц, 2-комнатной — 71,6 тыс. рублей, по подсчетам "Циан.Аналитики". По сравнению с этим же периодом прошлого года показатели сократились на 11% и 22% соответственно.