В России цены на аренду жилья продолжают снижение

Несмотря на постепенное восстановление рынка аренды недвижимости, стоимость съема жилья сокращается. Одной из причин такой тенденции является растущий объем предложения — за год число квартир выросло на 60–70%, пишет " Коммерсант ".

Так, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в крупнейших городах страны составила 21,4 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных — 31 тыс. рублей. За месяц значения сократились на 0,1% и 0,8% соответственно, свидетельствуют данные "ЦИАН.Аналитики". По данным же "Этажей", средняя стоимость аренды однушки — 21 тыс. рублей в месяц, двушки — 25,8 тыс. рублей. К декабрю значения сократились на 1,5% и 1,9% соответственно.

По словам экспертов, реальные арендные цены преимущественно определяются в индивидуальном порядке: распространены скидки 5–10%. Впрочем, не все собственники торопятся снижать стоимость съема жилья, несмотря на рост предложения на рынке. Меж тем на него выходят как квартиры, с которых съезжают арендаторы, так и предложения в сдающихся домах. Нередко инвесторы выводят на рынок сдачи и те лоты, которые не продаются дольше четырех месяцев.

В целом на крупнейших региональных рынках объем экспозиции однокомнатных квартир за год вырос на 70%, двухкомнатных — на 86%. Активность арендаторов же, по сравнению с декабрем, сейчас выросла на 20%. Этому способствует множество факторов, в числе которых рост ипотечных ставок. В результате многие предпочитают отложить сделки по приобретению собственного жилья.

Что же касается дальнейших перспектив, то в феврале ситуация вряд ли сильно изменится, так как начало года не является самым активным периодом, говорят эксперты. По их словам, рост спроса можно ожидать в марте-апреле. На ситуацию и может повлиять изменение в законодательстве Казахстана, согласно которому оставаться в стране без разрешения на временное пребывание можно будет не более 90 дней за полгода. Это может спровоцировать возврат уехавших из России граждан, из-за чего спрос также повысится.