Риск "пузыря". В ЦБ предупредили о возможных последствиях льготной ипотеки

Льготная ипотека с господдержкой способствует накоплению долговой нагрузки на россиян и образованию "пузыря" на рынке недвижимости. Об этом первый зампред Центробанка Ксения Юдаева заявила в трансляции Tinkoff Private Talks на YouTube.

"Есть льготная ипотека — правительственная, и она сформировала достаточно большой спрос на ипотеку и сильно разогнала цены на жилье. Конечно, цены будут корректироваться, или на рынке образуется "пузырь". Надо пытаться выбраться из этой ситуации каким-то равномерным образом, чтобы рынок работал сам, а не на государственной поддержке", — цитирует Forbes Юдаеву.

По ее мнению, риски также несут новые дополнительные продукты в сфере ипотечного кредитования. В частности, траншевые жилищные кредиты, условия которых предполагают заключение ипотечных договоров по нулевой ставке с последующим ростом. "Далеко не всегда потребители понимают, что если процентные ставки нулевые, то стоимость квартиры может быть завышена. Если ипотека траншевая, то нулевой процентная ставка будет не всегда, в какой-то момент она достаточно существенно вырастет. Реклама об этом умалчивает", — отметила первый зампред ЦБ.

Правительство по поручению президента в конце декабря 2022 года продлило действие программы "Льготная ипотека" на полтора года и расширило условия программы "Семейная ипотека". Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Льготная ипотека была продлена до 1 июля 2024 года с повышением ставки по ней с 7% до 8%.