Стоимость новостроек в РФ перешла к стагнации

Стоимость квадратного метра помещения в новостройках за последний месяц изменилась незначительного, всего на 1,1%, что говорит о стагнации в данном сегменте недвижимости, пишет " Коммерсант " со ссылкой на данные "ЦИАН.Аналитики".

"Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России на начало февраля составила 140 тыс. рублей за кв. м, увеличившись за месяц на 1,1%", — говорится в материале.

Заметнее всего средняя цена предложения в сегменте новостроек за месяц выросла в Омске — на 9,8% до 106,3 тыс. рублей за кв. м. Но, учитывая, что это значение ниже показателя за февраль прошлого года на 4,6%, речь, скорее, идет о существенном изменении структуры предложения, уточняют эксперты.

Средняя стоимость новостроек в Санкт-Петербурге за последний месяц снизилась на 2,1% до 230,6 тыс. рублей за кв. м. В Москве же средняя стоимость новостроек массового сегмента сейчас составляет 289,3 тыс. рублей за кв. м. За месяц показатель не поменялся, а за год вырос лишь на 2%. В Подмосковье средняя стоимость таких лотов выросла на 3,5% до 7,1 млн рублей.

При этом в Москве застройщики чаще всего предлагают дисконты при продаже недвижимости. Гибкую позицию девелоперы занимают, в частности, на фоне прироста предложения. В связи с этим сейчас скидки предоставляются на 28% лотов против 6% в 2022 году. Наибольшие же скидки предоставляются при оформлении сделки без ипотеки.

Впрочем, несмотря на то что февраль и март традиционно являются активным сезоном для новостроек, существенного изменения цен на них ждать не приходится, говорят аналитики. По их словам, девелоперы продолжат практику активного дисконтирования: такой подход позволяет удерживать номинальные цены, продавая при этом размер скидки.