ЦБ с 1 мая повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

Банк России с 1 мая в целях ограничения рисков заемщиков и банков повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке, говорится в сообщении на сайте регулятора.

ЦБ отмечает сохранение высоких темпов роста в сегменте жилищного кредитования: в январе из-за сезонного замедления кредитования прирост составил 0,6% против 3,3% в декабре прошлого года. Приведенный к годовому выражению рост задолженности за последние три месяца составляет 25,7%.

Динамичный рост ипотеки сопровождается существенным ухудшением стандартов кредитования: основные показатели риска достигли своих рекордных значений с начала наблюдения, указывает ЦБ.

Доля предоставленных в четвертом квартале 2022 года ипотечных кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% достигла 44% (36% в третьем квартале 2022 года). Это превышает аналогичный показатель в необеспеченном потребительском кредитовании, хотя традиционно заемщики в ипотеке характеризовались гораздо более низким уровнем долговой нагрузки. Также растет доля ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%): с 48% в третьем квартале до 53% в четвертом квартале. На первичном рынке жилья доля кредитов с низким первоначальным взносом достигла 69%.