Ипотека на "первичку" в России до конца года будет дешевле восьми процентов

МОСКВА, 2 мар — ПРАЙМ. Банк России начал активную борьбу с недобросовестными практиками на ипотечном рынке и это повлияет на ставки на первичном рынке жилья, тем не менее до конца года ставки вряд ли преодолеют 8-процентный барьер, сообщила РИА Новости директор группы рейтингов финансовых институтов агентства АКРА Ирина Носова. Средняя ставка по ипотеке в январе достигла максимума с марта 2022 года

"Околонулевые ставки продолжают исчезать с рынка, так как перестают быть интересными для большинства банков из-за вводимых ограничений Банка России. Регулятор планирует обязать кредитные организации создавать повышенные резервы по таким ипотечным кредитам, а это будет давить на капитал", — рассуждает Носова.

"Регулятор продолжит бороться с программами под ставку ниже льготной. Поэтому средняя ипотечная ставка на новостройку будет планомерно двигаться в направлении 8% на фоне исчезновения действующих маркетинговых программ, способных привести к ухудшению качества кредитного портфеля банков и риску потери заемщиком приобретенной недвижимости. Вместе с тем пока на рынке существуют субсидируемые программы под 3-4%, в краткосрочной перспективе до конца текущего года средняя ставка будет оставаться ниже 8%", — добавляет эксперт.