Эксперты объяснили, выгодно ли продавать квартиру прямо сейчас

Сейчас тянуть с продажей квартиры не стоит — и проблем при поиске покупателей возникнуть не должно, считают опрошенные Банки.ру эксперты . При этом тем, кто решился продать квартиру, нужно учитывать несколько факторов.

"Сейчас вторичный рынок активный и нет сложности с продажей квартир. Особенно в марте — апреле 2023 года, до введения дополнительных повышающих коэффициентов на ипотеку при первоначальном ипотечном взносе менее 30 процентов", — заявил основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.

По его словам, ждать, что квартира станет дороже, не имеет смысла.

"Можно ждать в случае, если дом, где у вас куплена квартира, еще строится. Или, например, рядом с вашим домом скоро откроют метро, набережную и будет какое-то развитие, которое положительно повлияет на стоимость объекта", — говорит эксперт.

Эксперты советуют проверить, в порядке ли все правовые и технические документы на квартиру, есть ли неснятые обременения, неузаконенные перепланировки — для этого достаточно заказать расширенную выписку из ЕГРН. Для того чтобы определиться со стоимостью, нужно проанализировать предложения по продаже аналогичных квартир.

"Помните, что сложнее продать квартиру с арендаторами или квартиру, в которой вы сами живете. Объект должен быть подготовлен к продаже: уберите визуальный шум, сделайте уборку, ремонт, снимите качественные фотографии", — говорит Виктор Зубик.

Скидку практически всегда закладывают в стоимость недвижимости, говорит президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков" Кирилл Кулаков. Обычно это 3–5%.

"На размер дисконта влияют также ликвидность объекта и соответствие цены среднему уровню цен на аналогичные квартиры. Если один или несколько из указанных факторов имеют место, то скидка может доходить и до 15–20%", — заключает Кулаков.