И даже Илон Маск забил тревогу: к США крадется новая беда

МОСКВА, 29 мар — ПРАЙМ, Наталья Карнова. Не успела утихнуть шумиха вокруг банковского кризиса в США, как пошли разговоры о возможных проблемах в другом секторе — коммерческой недвижимости. Это лишь верхушка айсберга: кто еще падет жертвой легких денег, которые американская финансовая система раздавала налево и направо? Парад планет: в США сошелся "пасьянс финансового апокалипсиса"

Проблемы банковского сектора США пока далеки от разрешения. Их лишь отодвинули на некоторое время обещаниями дополнительной ликвидности и гарантиями для вкладчиков. Но добавилась новая угроза — коммерческая недвижимость (Commercial real estate — CRE. — Прим. ред.), которую в последние годы активно кредитовали американские банки средней руки.

Долги этого сегмента составляют 4,5 триллиона долларов, из которых около 70 процентов приходится на средние и мелкие банки. Кредитование коммерческой недвижимости стало выгодным после кризиса 2008 года и обвала subprime ипотеки: тогда вложения в офисы, торговые площади и гостиницы казались более надежными.