Ждать или покупать? Эксперт рассказал, что будет с ценами на жилье

Ждать существенного снижения цен на жилье до конца года не стоит, так как инфляция, зарплаты и доходы населения прибавили с 2019 года более чем 30%. Однако несмотря на то, что средние ставки по ипотеке без господдержки остаются достаточно высокими (11%), спрос на рынке сохраняется за счет сбережений граждан и положительной динамики роста зарплат, рассказал вице-президент банка ДОМ.РФ Игорь Кузавов в комментарии Банки.ру.

"На первичном рынке наблюдается плавный рост средних процентных ставок, прежде всего, за счет ограничения программ субсидирования ипотеки от застройщиков — скоро они превысят 6%. Это может сопровождаться техническим снижением цен — когда покупатель получает более высокую ставку, но снижение цены в договор", — отметил специалист.

В то же время средний платеж по ипотеке вырос примерно на 15% от абсолютных минимумов и в ближайшие месяцы продолжит медленно расти вслед за средней ставкой. Предполагается, что рост составит 10%.

"Вопрос целесообразности покупки сейчас зависит от мотивов и инструментов приобретения жилья. Если речь идет об улучшении жилищных условий, то это выгодно, особенно если воспользоваться программами с господдержкой. Покупатели жилья в инвестиционных целях крепко задумались – сейчас можно найти инструменты с большей доходностью, например, на рынке облигаций. Но нужно иметь в виду, что рыночные ставки могут пойти вниз, а цены на жилье, первичное и особенно вторичное, — вверх", — заключил Кузавов.