ВТБ сообщил о снижении средней цены купленного в ипотеку жилья

Средняя сумма сделки с жильем, приобретаемым в ипотеку , сократилась с начала года на 6% и достигла 6,7 млн рублей в мае, сообщает ВТБ. Эксперты банка прогнозируют дальнейшую корректировку стоимости жилья в ближайшей перспективе.

Основной вклад в снижение средней стоимости сделки внес первичный рынок:

В сегменте вторичной недвижимости средняя сумма сделки увеличилась с 5,8 млн до 6,1 млн рублей. Аналитики объясняют это смещением спроса клиентов в сторону готового жилья.

После ограничения "околонулевой" ипотеки комиссия застройщиков за снижение ставки по кредиту стала существенно ниже, объясняют в банке, — на этом фоне произошло значительное сокращение средней суммы сделки на рынке новостроек.

Кроме того, девелоперские компании стремятся оперативно реализовывать объекты в уже сданных в эксплуатацию домах. По данным ВТБ, в ряде случаев размер дисконта может доходить до 40%.

В то же время в результате увеличивающегося спроса цены на "вторичку" растут.

"Мы ожидаем, что в ближайшей перспективе заемщики продолжат смещать интерес в сторону готового жилья, что будет влиять на динамику стоимости квадратного метра и возвращать рынок к балансу спроса и предложения", — прокомментировал вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.