Первичка или вторичка? Россиянам дали советы, как определиться с выбором

После замедления в продажах в начале года рынок жилья сейчас заметно восстанавливается. С начала года наблюдается сокращение дисконта цены вторичного рынка к первичному, однако его нельзя назвать существенным, рассказал вице-президент Банка ДОМ.РФ Игорь Кузавов в комментарии Банки.ру.

"По России дисконт сократился с 32% в декабре до 29% сейчас. Сокращение больше техническое — за счет введенных ограничений на субсидирование ставки от застройщика. Выросла средняя ставка на первичном рынке с 3,5% до 6%, вырос ипотечный платеж, но при этом снизилась и цена, которую фиксируют в договоре. Экономически для покупателя поменялось немного", — отметил он.

В связи с этим при выборе между конкретными вариантами на первичном и вторичном рынке нужно оценить свои совокупные расходы на покупку квартиры. В частности, стоит рассчитать за какой период планируется выплатить ипотеку и в каком варианте переплата будет меньше.

"По нашим оценкам, при ставках 6% на первичном рынке и 11% по рыночной ипотеке для вторички разница в цене должна быть как минимум 10-15% (при сроке погашения сроке 6-10 лет). Если вы собираетесь погашать ипотеку все 30 лет и не ждете снижения ставок, то лучше выбрать наименьшую ставку по кредиту", — резюмировал Кузавов.