Средний срок погашения ипотеки в России превысил четыре года

Россияне, оформившие ипотеку, чаще всего стремятся досрочно закрыть обязательства перед банками, однако средний срок погашения кредита продолжает расти. Если клиентам, погасившим кредит в прошлом году, для этого потребовалось около трех лет, то теперь российские заемщики погашают ипотеку в среднем за 4,3 года, следует из исследования ВТБ.

Активнее всего клиенты выплачивают жилищные кредиты на суммы 15–20 млн рублей. В среднем на закрытие таких договоров уходит около полутора лет, следует из статистики ВТБ за первые четыре месяца этого года. У заемщиков, занявших на покупку недвижимости до 5 млн рублей, полное погашение обязательств занимает 3,6 года.

В среднем на частично досрочное погашение ипотеки клиенты ВТБ направляют 140 тыс. рублей, что более чем в пять раз превышает средний размер ежемесячного платежа. Для сравнения, год назад на частично досрочное погашение они выделяли в среднем 157,6 тыс. рублей, а в апреле 2020 года — 137 тыс. рублей.

Как отметил вице-президент ВТБ Евгений Дячкин, быстрее всего по-прежнему закрываются кредиты, выданные в сегменте дорогой недвижимости. Многие заемщики в этой категории – предприниматели, которые оформляют ипотеку под низкую ставку и стремятся не отвлекать лишние ресурсы из своего бизнеса. Кроме того, зачастую такие клиенты сдают недвижимость в аренду и возвращают часть ипотечного платежа.

Ранее ВТБ зафиксировал изменение структуры спроса россиян на жилье. По данным банка, за последний год доля сделок на сумму до 10 млн рублей резко сократилась и при этом значительно выросла в сегменте 10-15 млн. Наиболее существенные изменения произошли на первичном рынке.