Ипотека для самозанятых россиян: крупнейшие банки назвали условия и ставки

Многие крупные российские банки предлагают ипотеку для самозанятых , в том числе по льготным программам , узнал РБК , проанализировав предложения топ-10 кредитных организаций по выдаче жилищных кредитов. Для этой категории граждан банки предусмотрели следующие условия.

Самозанятые могут оформить ипотеку как по рыночным программам (на новостройки, вторичное жилье, дом, машино-место, землю), так и по льготным программам (господдержки, "Семейной" или "Дальневосточной ипотеки").

Ставка при покупке квартиры в новостройке составит 11,9%, если оформить услугу страхования жизни и здоровья, а также сервисов электронной регистрации. Без допуслуг — 13,2%, уточнили в пресс-службе Сбера.

Для самозанятых действуют такие же условия ипотеки, как и для работающих по найму клиентов. В частности, банк не применяет надбавку к ставке и другие ограничения в случае получения кредита без подтверждения дохода.

По стандартным программам доступны жилищные кредиты по ставке от 10,7%. Также самозанятым доступны все действующие в банке льготные программы: ипотека с господдержкой (7,3%), "Семейная" (от 5,5%, в ДФО — от 4,5%), "Дальневосточная ипотека" (от 1,5%).

Ипотеку для самозанятых банк запустил с 9 июня 2023 года. Оформить кредит можно как на новостройки или вторичное жилье по рыночным программам (ставки от 11,8% годовых), так и по льготным программам ("Семейная ипотека" — от 5,6%, "Дальневосточная" — 2%).

"Ставки по ипотеке для самозанятых идут без надбавок", — уточнила руководитель дирекции ипотечного кредитования Альфа-Банка Анастасия Якупова.

Самозанятые могут оформить в банке ипотеку на любой вид недвижимости (новостройка, вторичка, дом, гараж, апартаменты, отдельная комната). Также доступны льготные программы ("Семейная", с господдержкой на новостройки, "Дальневосточная ипотека").

Ставки для самозанятых не отличаются от ставок стандартным заемщикам и начинаются от 4,45%. Заемщик должен быть гражданином РФ, зарегистрированным в качестве самозанятого не менее шести месяцев, и иметь регулярные денежные поступления.

Для самозанятых в банке доступны те же условия, что и для наемных работников по рыночным и государственным ипотечным программам. Срок регистрации в качестве самозанятого — не менее трех месяцев.

На новостройку по рыночной программе можно взять кредит по ставке от 7,23% при первоначальном взносе от 20%, по программе с господдержкой — от 7,75%. Ипотека на вторичку доступна по ставке от 11,99% при первоначальном взносе от 15%. Ставка по "Семейной ипотеке" — 5,74%.

Самозанятые могут оформить ипотеку в банке наравне с другими заемщиками. Основное условие — гражданство РФ. Ставки будут такими же, как для стандартных заемщиков, но требования к первоначальному взносу обычно выше, отметили в пресс-службе "Открытия".

Для самозанятых доступна ипотека на первичном и вторичном рынках по льготным и классическим программам: "Квартира", "Новостройка", "Госпрограмма", "Семейная ипотека", "Рефинансирование", "Апартаменты". Например, ставки на вторичку начинаются от 8,8% годовых, по льготной ипотеке с господдержкой — от 6,8%, по "Семейной" — от 5,1%.