Россиянам назвали способы быстро и выгодно погасить ипотеку

Несмотря на то, что ипотека может пугать своим размером и длительностью, существуют способы закрыть этот вид займа с максимальной выгодой и в короткие сроки, рассказала эксперт Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко в беседе с " Праймом ".

По ее словам, в первую очередь нужно правильно выбрать ипотечную программу: условия зависят не только от платежеспособности покупателей, но и от цели покупки жилья. Также стоит изучить требования банков для предоставления льготных условий.

"Льготное ипотечное кредитование привлекательно более низкой ставкой кредитования, но порой нужно время для соответствия критериям программы. Ипотека — долгое обязательство и на "входе" нужно отдавать предпочтение наиболее комфортному размеру платежа и не выбирать слишком короткий срок кредитования", — отметила специалист.

Более лояльные условия по кредиту может предложить банк, с которым покупатель взаимодействует на постоянной основе, — это может быть зарплатный проект или вклад. Наиболее же распространенным способом закрыть кредит является его досрочное погашение. Таким образом можно даже сэкономить на процентах и ежегодном страховании.

Однако заемщики нередко допускают типичную ошибку: они пытаются накопить сумму побольше, чтобы внести на досрочное погашение кусок долга посолиднее. Но чем позже погашение, тем меньше экономия, поэтому лучше совершать досрочные взносы чаще, пусть и в меньшем размере. Как правило, такое погашение может сократить срок кредита, однако у клиентов банка есть возможность выбрать уменьшение размера платежа.

Существуют и другие способы сделать ипотеку более выгодной. Например, оформить рефинансирование, если другой банк предлагает условия привлекательнее, или внести материнский капитал или выплаты на ипотеку многодетным. Помимо этого, ежегодно можно оформлять налоговые вычеты как на саму сумму кредита, так и на выплату процентов по нему. Также налоговый вычет можно оформить и на отделку жилья.

"Вычет по приобретению жилья — до 260 тыс. (с 2 млн рублей), а вычет по процентам — 390 тыс. (с 3 млн рублей). Максимально удастся вернуть 650 тыс. рублей", — добавила Дайнеко.