Россиянам рассказали, какие неочевидные вопросы стоит задать перед покупкой квартиры

Перед покупкой квартиры в первую очередь нужно проверить документы о собственности, например, договор купли-продажи или долевого участия в строительстве, акт ввода в эксплуатацию. Также стоит обратить внимание на наличие платежного документа, подтверждающего факт покупки имущества, рассказала юрист Елена Кудерко в беседе с " Праймом ".

По ее словам, помимо этого следует запросить у владельца квартиры выписку из ЕГРН. Самостоятельно это сделать не получится, так как с 2023 года данные о собственнике в выписках являются скрытыми, а полная выписка предоставляется только владельцу. Также стоит обратиться за выпиской из домовой книги, чтобы проверить, нет ли и других собственников жилья.

"А вот из неочевидных шагов — это попросить у продавца справку из Социального фонда о том, был ли использован маткапитал на покупку квартиры", — отметила специалист.

Также можно попросить предоставить свидетельство о заключении или расторжении брака для понимания, есть ли права на объект у бывшего или нынешнего супруга. Если квартира является совместным имуществом, то на ее продажу требуется согласие супруга, брачный договор или судебное решение о разделе имущества. Отказ же может сорвать сделку.

Кроме того, следует проверить наличие долгов: квартплата, капремонт, электроэнергия, коммунальные услуги. Юрист советует запросить квитанции за текущий и предыдущий месяц. Если возникли вопросы или сомнения, то нужно получить платежные документы, чтобы исключить наличие незапланированного долга уже после покупки.