Инвесторы-флипперы. Стало известно, кто активно скупает недостроенные дома в РФ

В крупных городах России порядка 10% продаваемых частных домов — недострои, инвесторам выгодно их приобретать из-за изначальной низкой цены и высокой доходности в будущем, пишут " Известия " со ссылкой на федеральную компанию "Этажи".

"В сегменте загородной недвижимости набирает обороты так называемый флиппинг, когда объекты приобретаются с дисконтом в удовлетворительном состоянии, затем в течение одного-трех месяцев в них проводится подготовка, после чего они реализуются с существенной наценкой", — пояснили специалисты.

Недостроенные дома привлекают инвесторов тем, что долгое время к ним был очень низкий интерес, в итоге дисконт на такие объекты порой бывает значительно выше рыночных значений. Кроме того, владельцы таких объектов часто стремятся избавиться от них как можно скорее, поэтому готовы идти на значительные уступки. Обычных же граждан больше интересуют уже готовые дома.

"Главный риск — это правильный выбор объекта для таких краткосрочных инвестиций. Необходимо оценить качество постройки дома, его ликвидность и затраты на доведение его до продажного вида. У нас есть примеры, когда минимальная предпродажная подготовка позволяла собственникам продать свои дома на 15–25% дороже, а главное — в максимально сжатые сроки", — добавили эксперты.