Минфин вынес решение о будущем льготной ипотеки

Минфин поддержал завершение всех льготных программ ипотеки, кроме семейной, в ранее обозначенные сроки, заявил " Известиям " директор департамента финполитики ведомства Алексей Яковлев.

Так,  IT-ипотека должна закончиться в конце декабря этого года, льготная ипотека под 8% – в конце июня. Исключением станет только семейная ипотека, которую решено продлить до 2030 года.

Сейчас более 90% кредитов на рынке первичного жилья выдаются по льготным условиям, сказал Яковлев. Тенденция ведет к перекосу на рынке. В среднесрочной и долгосрочной перспективе необходимо снизить долю выдач льготной ипотеки на первичном рынке до 25%.

"Ипотека – это инструмент, который фиксирует условия здесь и сейчас, но имеет длительные обязательства, поэтому в работе с ним нужно быть осторожным", – подчеркнул Яковлев.

Он напомнил, что  госпрограмма на новостройки вводилась как антикризисная мера в период пандемии короновируса, которая должна была на тот момент поддержать людей и строительную отрасль. По словам Яковлева, эти задачи выполнены, поэтому продлевать ипотеку под 8% даже для определенных категорий не планируется.

Кнопка со ссылкой

Льготные программы привели к разрыву в стоимости между первичным и  вторичным рынками до 40%, напоминают опрошенные "Известиями" эксперты. При этом ключевая ставка выше 12% фактически становится заградительной для ипотечных клиентов, поэтому действие льготных программ стоит сохранить хотя бы до того, как ключевая ставка ЦБ не опустится до 10%, говорит директор департамента розничного бизнеса Абсолют Банка Виталий Костюкевич. Оптимально было бы создать баланс, чтобы льготная ипотека была не единственной возможностью приобрести жилье, а находилась в одном ряду с другими инструментами по покупке недвижимости, считает генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО "Флип" Евгений Шавнев. 

Предложение месяца по ипотеке с господдержкой:

Программа "Льготная ипотека для всех" от ВТБ Программа "Льготная ипотека" от Росбанка Программа  "Господдержка" от Сбербанка Программа  "Ипотека с господдержкой" от Альфа-Банка  * Предложение актуально на дату публикации материала