Продать машину — взять ипотеку. Эксперт рассказала о минусах схемы

Средняя стоимость подержанной легковушки в России в марте 2024 года составила 1,5 млн рублей, следует из данных агентства "Автостат". Вырученных от продажи б/у автомобиля денег сегодня может хватить на первый взнос по  ипотеке . Стоит ли продавать машину ради первого взноса, рассуждает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

Однозначного ответа на этот вопрос нет, в каждой ситуации стратегия будет своя, говорит аналитик. На российском рынке наблюдается дефицит иномарок, и их стоимость все время растет, возможно, более целесообразным может стать оформление  кредита под залог машины .

Однако такому заемщику банк может отказать в ипотеке, поскольку новый кредит повысит показатель долговой нагрузки.

"Как и в момент одобрения заявки, перед выдачей ипотеки банки смотрят на показатель долговой нагрузки человека. И если платежи по всем кредитам (куда прибавится и ваш новый кредит под залог машины) с учетом планируемой ипотеки превысят 50% дохода, в ней с большой вероятностью откажут", — констатирует эксперт.

По мнению Инны Солдатенковой, выходом может стать привлечение созаемщика или покупка более дешевой недвижимости.

Подробнее о формировании первого взноса по ипотеке читайте  в статье по ссылке .

Самая выгодная ипотека на вторичное жилье

Эксперты Банки.ру составили  топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Вот три из них: