Россиянам рассказали, стоит ли избавляться от жилья "прошлого века"

Комплексное жилое строительство и программы реновации изменили требования россиян к жилому фонду. Даже построенные в начале 2000-х годов дома уже кажутся морально устаревшими. Может ли обесцениться жилье, построенное в прошлом веке, и надо ли избавляться от таких квартир, рассказали опрошенные Банки.ру эксперты.

Старый жилой фонд по-прежнему пользуется спросом, уверяет генеральный директор агентства недвижимости "Омега-Эстейт" Семен Николаенко. По его словам, на рынке ничего не изменилось: хорошо продается то, что хорошо упаковано.

Можно не опасаться, что старый фонд подешевеет, предпосылок к этому нет, соглашается финансовый эксперт и инвестор Михаил Спектор. По его словам, в долгосрочной перспективе недвижимость всегда будет расти в цене.

"Этот рост будет обеспечен такими объективными факторами, как удорожание строительных материалов, удорожание денег, удорожание стоимости труда, удорожание земельных участков и их дефицит, инфляция и так далее", — поясняет Спектор.

Вторую жизнь старому фонду сейчас дает рынок флиппинга, добавляет основатель и генеральный директор инвестиционной флиппинговой компании Todayprice Игорь Галузин. По его словам, флипперы покупают "убитые" квартиры и делают в них ремонт, после чего такое жилье "приобретает абсолютно новые характеристики для проживания".

"То есть оно становится настолько привлекательным, что его готовы покупать по верху рынка и даже выше рынка", — отмечает он.

Не нужно избавляться от типовых квартир, построенных в прошлом веке, если нет необходимости в "живых" деньгах, считают эксперты.

"Продажа квартиры должна исходить из чего-то. Если квартира не нужна, а нужно выйти в денежные средства, то, само собой, вы можете ее продавать. Но я для таких действий вообще не вижу никаких экономических предпосылок", — утверждает Игорь Галузин.

Если нет срочной потребности получить деньги, расставаться с квадратными метрами однозначно не надо, подтверждает Семен Николаенко. 

"Если же вы хотите получить максимум, хорошо упакуйте квартиру, привлеките профессионального агента, и вы продадите ее по выгодной цене", — советует эксперт.

Программа " Вторичное жилье " от ВТБ

Программа " Приобретение готового жилья " от Сбербанка

* Предложение актуально на дату публикации материала.