Лучшее время для найма: эксперты оценили ситуацию на рынке аренды жилья в Москве

Предложение арендного жилья в Москве в апреле увеличилось на 16,8%, в то же время число запросов сократилось на 12,3%. Такие данные приводят аналитики управления аренды квартир компании "ИНКОМ-Недвижимость".

По данным агентства, такого большого количества запросов в апреле не было с 2020 года. "Расширение базы объектов происходит за счет поступления квартир, сдающихся на летний период; также оно связано с ситуацией на вторичном рынке жилья: подорожание ипотеки снизило интерес покупателей, и собственники-продавцы выставляют теперь квартиры в двойную экспозицию — на продажу и в аренду", — отмечают эксперты.

Большая часть арендаторов — 42% — ориентирована на студии и однокомнатные квартиры (стоимость однушки в старой Москве начинается от 28 тыс. рублей), меньшая часть — 10% — выбирает комнаты (минимальная арендная ставка — 15 тыс. рублей в месяц). Около 30% клиентов предпочитают двухкомнатные квартиры (цена предложения — от 40 тыс. рублей в месяц), 18% снимают трешки и многокомнатные квартиры (самый дешевый вариант стоит 50 тыс. рублей в месяц).

По наблюдениям экспертов "ИНКОМ-Недвижимости", в массовом сегменте 85% спроса формируют арендаторы, приезжающие в Москву из стран бывшего СССР и регионов РФ на временную и постоянную работу, а также на учебу. Остальные — молодые москвичи, желающие отделиться от родителей; те, кто сдает свою квартиру и сам ищет другую — дешевле или в другой локации, или более просторную; те, кто продал свое жилье, купил в новостройке и, пока строится дом, снимает; те, кто "осел" в столице и планировал приобрести квартиру, но после ужесточения условий кредитования вынужден пока арендовать.