Застройщиков предложили наказать за выросшие цены на жилье

Норму прибыли девелоперов, реализующих высокомаржинальные проекты, предложили ограничить 20%. Соответствующую инициативу в письме вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину изложила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, передает агентство  "Прайм" . По мнению Разворотневой, ограничение прибыли застройщиков позволит снизить цены на новостройки.

По данным аналитической компании "СМ Про", цены на новостройки за последние пять лет выросли в 2,2 раза. При этом доля затрат на материалы, детали, конструкции за это время снизилась с 45% до 27%, а доля, включающая прочие затраты и прибыль девелоперов, выросла на 54%.

После широкого внедрения льготных программ ипотеки прибыль застройщиков возросла многократно, отмечают эксперты. Даже ужесточение условий почти не повлияло на динамику цен на новостройки, говорит доцент кафедры экономической политики и экономических измерений ГУУ Наталья Казанцева. Решением проблемы роста цен на жилье, по ее мнению, могло бы стать ограничение размера прибыли по инвестиционно-строительному проекту. По опыту применения этого инструмента на потребительском рынке можно считать его действенным, говорит она. При ограничении нормы прибыли застройщики будут сворачивать некоторые проекты — предложение снизится, а уже построенное жилье может еще вырасти в цене, рассуждает Казанцева. Бизнес также может обратиться за госсубсидированием. При любом варианте цены на жилье не снизятся, констатирует экономист.

Автор Telegram-канала "Экономизм" Алексей Кричевский считает идею ограничить прибыль девелоперов нежизнеспособной — слишком много в ней белых пятен. Он предлагает "дать рынку прийти в себя самому".

Основные льготные ипотечные программы скоро завершатся — сейчас самое время ими воспользоваться. 

Программа "Семейная ипотека" от ВТБ

Программа "Ипотека с господдержкой для семей с детьми" от Совкомбанка

Программа "Семейная ипотека" от РНКБ

* Предложение актуально на дату публикации материала.