Спрогнозировано, что будет с ипотекой после 1 июля

1 июля завершится программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых, а семейная ипотека, как ожидается, станет более адресной. Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова уверена, что завершение льготных программ в их текущем виде замедлит темпы ипотечного кредитования в России и заставит заемщиков переключить внимание на  вторичное жилье и  сегмент ИЖС , где цена объектов ниже, чем на рынке новостроек.

Программа "Льготная ипотека на строительство дома" от ВТБ

Программа "Строительство жилого дома" от РНКБ

Программа "Покупка дома с земельным участком" от Совкомбанка

*Предложение актуально на дату публикации материала

На замедление темпов кредитования также будут влиять новые регуляторные ограничения ЦБ. С 1 июля вводятся макропруденциальные лимиты в ипотеке для заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 50%. То есть ЦБ начнет количественно ограничивать выдачу ипотеки тем, у кого более половины ежемесячного дохода уходит на погашение платежей по кредитам. Как говорит Инна Солдатенкова, эта мера приведет к увеличению числа отказов заемщикам с высоким ПДН и сохранению высоких ставок по кредитам, что сделает их еще менее доступными. По прогнозам аналитика, снижения ключевой ставки не стоит ожидать раньше 2025 года. А продолжающееся повышение банками базовых ставок по ипотеке свидетельствует о том, что кредиторы готовятся к дальнейшему повышению "ключа", которое с высокой долей вероятности произойдет уже в июле.

Какие льготные программы ипотеки остаются на рынке, что будет с ценами на жилье и стоит ли в таких условиях покупать и продавать недвижимость, читайте  в статье по ссылке .