Арендаторов жилья предупредили о проблемах из-за высокой ключевой ставки

У желающих снять жилье начались проблемы из-за высокой ключевой ставки ЦБ, отмены льготной ипотеки и общего роста цен на недвижимость. По сравнению с прошлым годом объем предложения на рынке аренды снизился примерно на 20–30%. 

"Из-за этого у желающих снять жилье будут проблемы. Вернее, они уже начались, поскольку пик спроса, который раньше приходился на конец лета и начало осени, сместился на июнь", — рассказал директор по продажам федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев  "Российской газете" .

Помимо традиционных категорий арендаторов сейчас появились люди, которые продали старую квартиру ради покупки новой и дожидаются окончания строительства.

"Кроме того, стало меньше тех, кто смог перебраться из арендного жилья в собственное. Они продолжают снимать и не освобождают квартиры", — отметил Зайцев.

В целом жилье подорожало из-за затянувшейся программы льготной ипотеки, общего роста цен на стройматериалы и запуска проектного финансирования. Ставки по ипотеке на вторичном рынке сейчас поднимаются выше 20%. Аренда стоит около 5% от цены жилья в год.

При этом рынок аренды растет: по словам экспертов, сейчас комнаты и дешевые однокомнатные квартиры разбирают очень быстро, причем по ценам на 15–30% выше прошлогодних. Труднее всего найти жилье будет тем, у кого есть дети и животные: хозяева квартир будут более придирчиво оценивать арендаторов.

"Люди соглашаются на стесненные условия, чтобы пережить сложный период в экономике", — сказал эксперт по недвижимости Алексей Силантьев и добавил, что в дальнейшем аренда вряд ли будет бурно расти, так как у многих людей просто не хватает денег для оплаты.

Программа "Строящееся жилье" от Альфа-Банка

Программа "Новостройка" от Совкомбанка

Программа "Новостройка" от РНКБ

*Предложение актуально на дату публикации материала