Эксперт ответила, что ждет ипотеку после повышения ключевой ставки

В ожидании предстоящего вероятного повышения ключевой ставки многие банки уже подняли и продолжают поднимать ставки по рыночной ипотеке. Средние ставки по базовым программам банков уже вплотную приблизились к отметке в 20% годовых. Повышение ключевой ставки до 17–18% годовых, скорее всего, не окажет влияния на ставки по ипотечным банковским продуктам, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

"Исключение — только если ЦБ не примет решение поднять ключевую ставку до запретительного уровня в 20% годовых и выше", — отмечает аналитик.

Помимо ключевой ставки на условия по ипотеке оказывают влияние действующие макропруденциальные надбавки к капиталу банков, ограничивающие возможности кредитных организаций выдавать ипотеку заемщикам с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки, перечисляет эксперт.

По ее мнению,  в ближайшее время произойдет существенное замедление динамики ипотечного рынка и ощутимая просадка выдач у большинства игроков. 

"Скорее всего, спрос будет вялотекущим, и поддерживать рынок будут оставшиеся адресные госпрограммы и специальные акции, запускаемые банками в партнерстве с застройщиками. Поэтому потребность в ипотеке, скорее всего, будут закрывать либо лица, подходящие под одну из адресных госпрограмм, либо те, кому срочно нужно приобрести выгодный объект", — прогнозирует Солдатенкова.

Предложения банков по семейной ипотеке*: