Сбер посчитал, как упал спрос на льготную ипотеку

Доля льготных госпрограмм в структуре ипотечных выдач Сбербанка снизилась в июле до 34%, говорится в исследовании "Домклик" (есть в распоряжении Банки.ру). По сравнению с последним месяцем действия массовой льготной ипотеки и прежних условий семейной программы снижение составило 42 процентных пункта. При этом аналитики отмечают, что после просадки в начале месяца спрос начал восстанавливаться, и в последнюю неделю июля соответствовал значениям февраля-марта этого года (около 5 тысяч сделок).

Семейная ипотека остается самой востребованной из госпрограмм. В июле на нее пришелся 21% всех ипотечных сделок Сбера. По отношению к июню ее доля в общем количестве выдач снизилась на 16 п.п. Больше всего семейная ипотека востребована в Адыгее, Ставропольском и Краснодарском краях, Калмыкии и Хакасии. Адыгея, Калмыкия и Хакасия входят в число регионов, где семейную ипотеку могут взять семьи с двумя несовершеннолетними детьми.

В регионах, где семьи с двумя детьми лишились возможности воспользоваться программой, спрос заметно просел, отмечают аналитики "Домклик". Например, в Бурятии, Вологодской и Рязанской областях падение составило порядка 25 п.п. В крупнейших ипотечных регионах: Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае, – спад оказался умеренным – около 10 п.п.

В июле выросла востребованность дальневосточной и арктической программы. Доля выдач по ней увеличилась до 8% (+5 п.п.). Количество сделок выросло почти на треть (+31%), до 3,8 тысячи, и приблизилось к значениям декабря 2023 года, когда в программу добавили арктические территории.

"Несмотря на произошедшие изменения семейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся льготных госпрограмм, - комментирует руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. - Семьи с детьми, подходящие под обновленные условия, могут приобрести или построить жилье на первичном рынке, а также рефинансировать уже имеющуюся ипотеку на покупку жилья на первичном рынке. Продление семейной ипотеки - безусловно положительный факт, поскольку при текущих рыночных ставках семьи имеют возможность купить жилье на достаточно привлекательных условиях. У жителей крупных городов, где установленного лимита будет недостаточно, есть возможность взять комбо-ипотеку – такую возможность ранее анонсировали ряд крупных банков".

Предложения банков по семейной ипотеке*:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми   в Совкомбанке Семейная ипотека   в ВТБ Семейная ипотека   в Банке ДОМ.РФ Семейная ипотека   в ПСБ Семейная ипотека   в Альфа-Банке * Предложение актуально на дату публикации материала