Банки начали ужесточать условия льготной ипотеки вслед за правительством - эксперт объясняет почему

Российские банки ужесточают условия для заемщиков по льготной ипотеке. В частности, ВТБ на этой неделе повысил первоначальный взнос по семейной программе. Теперь взнос в 20,1% доступен только зарплатным клиентам или при оформлении комбо-ипотеки, а для всех остальных он вырастет до 30,1%. Без подтверждения дохода и занятости первоначальный взнос по программе составит от 50,1%. Еще более жесткие условия предложил МТС Банк - он оставил первый взнос в 20,1% зарплатным клиентам, а для всех остальных увеличил его до 50,1%. Ставка по программе в банке выросла с 5,8% до 6%.

По итогам июля, объем выдач льготной ипотеки сократился до 222 млрд рублей после 681 млрд рублей в июне (-67%), такие данные приводит "ДОМ.РФ". Количество выданных кредитов сократилось втрое (40 тысяч займов). Банки постепенно перестраиваются на работу с льготной ипотекой на новых условиях - в ожидании постановлений правительства некоторые игроки приостанавливали работу с госпрограммами и стали постепенно возобновлять ее во второй половине июля – начале августа, объясняет руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

При этом новые ограничения в условиях эксперт объясняет несколькими факторами. Во-первых, банки ожидают возможного пересмотра порядка возмещения субсидий, который сейчас активно обсуждается в правительстве. Во-вторых, выделяемые игрокам лимиты на новые выдачи ограничены и периодически заканчиваются.

"Наконец,  пересмотр условий можно связать с переориентацией льготных программ на более узкие сегменты заемщиков, что ограничивает возможности банков наращивать выдачи за счет эффекта масштаба, как это наблюдалось ранее", - говорит Солдатенкова.

По мнению эксперта, во втором полугодии банки по-прежнему будут точечно работать с адресными заемщиками, а степень их заинтересованности в наращивании выдач по льготным программам будет зависеть от дальнейших действий правительства: пересмотра компенсаций, уточнения условий по IT-ипотеке (например, в части удаленщиков, работающих в столичных компаниях), возможные новые ограничения по сельской ипотеке и так далее.

Чтобы увеличить шансы на одобрение по льготной ипотечной программе, воспользуйтесь бесплатным сервисом Банки.ру  "Ипотека под ключ" . Вам помогут без ошибок оформить заявку, собрать документы и найти подходящие банки.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке Семейная ипотека в ВТБ Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ Семейная ипотека в ПСБ Семейная ипотека в Альфа-Банке

* Предложение актуально на дату публикации материала

" data-size="medium">Факт