По мнению экспертов, новое постановление о материнском капитале увеличит ипотечный спрос на 10%

До этого материнский капитал можно было использовать для приобретения недвижимости только через три года после рождения второго ребенка, при этом погасить первый взнос по ипотеке было нельзя — получатели маткапитала могли задействовать его только при уплате уже возникшего ипотечного долга, а также процентов по нему. По мнению экспертов агентства недвижимости "Бон Тон", это решение подстегнет интерес к ипотечным продуктам и увеличит спрос на 9-10%.

Комментирует Ольга Шихова, руководитель департамента ипотеки и кредитов компании "Бон Тон": "Отмена трехлетнего порога для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса – очень позитивный шаг. Это позволит семьям уже сейчас купить квартиру, не дожидаясь пока ребенку исполнится 3 года. Для покупки квартиры по такой схеме, можно даже не иметь наличных, если сумма по маткапу больше или равна 15% от стоимости квартиры. Процедура такова: банк перечисляет полную стоимость квартиры на счет продавца, а ПФР уже, в течение двух месяцев, переводит деньги на кредитный счет заемщика, делая тем самым частично-досрочное погашение. При этом у заемщика сокращается срок выплаты.

Не стоит забывать, что ипотечные программы банков, допускающие использование материнского капитала в качестве первого взноса не субсидируются государством. Тут действуют стандартные условия в соответствии с требованиями выбранной программы. Тем не менее, в ближайшее время мы ожидаем еще больший рост интереса к покупке квартиры с помощью ипотеки".