Штрафы банков за просрочку по ипотеке могут ограничить 20% годовых

Законодательно ограничить банки в начислении штрафов и пеней для ипотечных заемщиков предлагает "Общероссийский народный фронт" (ОНФ). Соответствующий законопроект с поправками в федеральный закон "Об ипотеке" внес в Госдуму зампред комитета ГД по экономической политике, руководитель проекта ОНФ "За права заемщиков" Виктор Климов.

Поправками предполагается установить максимальную неустойку в размере 20% годовых (даже если по условиям договора проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются ежедневно). Как пояснил автор законопроекта, документ заполняет пробел в законодательстве, когда по необеспеченным кредитам закон ограничивает кредитора в объеме штрафных санкций, но по ипотечным никаких лимитов не существует.

"В настоящее время многие заемщики столкнулись с проблемой резкого снижения доходов и трудностями в исполнении кредитных обязательств. Совокупная задолженность россиян составила уже около 1 триллиона рублей и имеет тенденцию к ухудшению", — говорит Климов. По его словам, регулярный мониторинг обращений потребителей показывает тревожную тенденцию к обострению конфликта между кредитными организациями и их клиентами в вопросе штрафов по ипотеке.

"Иногда человек исправно платит, но из-за технических неполадок в системах интернет-банкинга ему начисляются крупные штрафные санкции, несоизмеримые с самим прецедентом. Но даже если по тем или иным причинам происходит задержка платежей по вине заемщика, должен быть "потолок", выше которого штрафы устанавливать нельзя", — сказал депутат. По его мнению, огромные штрафы не мотивируют платить, а лишь усугубляют и без того плохое финансовое положение.

В Минфине возражений против инициативы не имеют. "Фактически документ приводит размер максимальных штрафов в законе "Об ипотеке" в соответствие с максимальным размером штрафов в законе "О потребительском кредите", — отмечает источник издания в финансовом ведомстве.

Банкиры также считают инициативу ОНФ полезной. "Высокий уровень штрафов за просрочку сейчас стимулирует заемщиков более аккуратно относиться к выполнению обязательств и не допускать просрочек платежей", — отметил главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин. В то же время, добавил он, заемщик может потерять стабильный источник доходов, что делает невозможным своевременные платежи в полном объеме. "В таких случаях действительно необходимы ограничение размера пени и решение вопроса о реструктуризации задолженности или предоставлении каникул по оплате платежей", — считает эксперт.