ЦБ хочет защитить неквалифицированного инвестора

Как пишет "Коммерсант" , Банк России готовит к публикации новую версию положения, регулирующего состав и структуру активов паевых инвестиционных фондов. Об этом заявил директор департамента коллективных инвестиций и доверительного управления ЦБ Филипп Габуния. По мнению представителя регулятора, неквалифицированный инвестор не может брать на себя высокие риски, связанные со строительством или эксплуатацией коммерческой недвижимости и с правами аренды, которые можно прекратить в любой момент . Поэтому наиболее спорным моментом признается инвестирование такими инвесторами в коммерческую недвижимость через закрытые паевые фонды (ЗПИФы) .

По мнению участников рынка, быстрое переформатирование или ликвидация ЗПИФов приведет к значительным потерям пайщиков. Несколько компаний, имеющих ЗПИФы недвижимости, создали рабочую группу и обратились к регулятору с просьбой пересмотреть ограничения по части вложений физлиц в коммерческую недвижимость. ЦБ намерен рассмотреть предложенные участниками рынка меры, регулятор не исключает и смягчения обсуждаемых ограничений.