Bloomberg: Недвижимость Лондона и Гонконга сильно переоценена

Индекс UBS Global Real Estate Bubble отслеживает цены на недвижимость в 15 мировых финансовых центрах. На сегодняшний день Лондон и Гонконг – те города, где недвижимость сильно переоценена, пишет Bloomberg со ссылкой на исследование UBS Group.

Цены на жилье в Лондоне выросли на 40% с начала 2013 года из-за спроса со стороны зарубежных покупателей, прироста населения и привлекательных доходов от аренды. Доходы от сдачи недвижимости в аренду выросли более чем на 5%, в то время как доходность гособлигаций Великобритании составляет всего 1,8%. Доходы от аренды и рост арендной платы достигли исторических максимумов. При этом реальные доходы упали в Лондоне на 7% с 2007 года, отмечают аналитики UBS, предрекая значительную коррекцию цен.

Значительно переоценено жилье в Сиднее, Ванкувере, Сан-Франциско и Амстердаме. Завышены цены на недвижимость в Женеве, Цюрихе, Париже и Франкфурте. Квартиры и дома в Нью-Йорке и Бостоне стоят своих денег, а Чикаго недооценен.

"Цены на жилье в Гонконге, Лондоне, Париже, Сингапуре, Нью-Йорке и Токио оторваны от реальных доходов местного населения", - отметил Матиас Холжей (Matthias Holzhey), экономист инвестиционного офиса UBS. – "Покупка квартиры площадью 60 квадратных метров превышает бюджет большинства горожан, даже если они работают в высококвалифицированном секторе услуг".

Марина Бродская, Bankir.Ru