Эксперты: при продлении льготной ипотеки выдача в 2016 году может вырасти на 45%

При условии продления программы льготной ипотеки темп прироста выдачи таких кредитов может составить в 2016 году около 45%. Такой прогноз прозвучал на состоявшемся 28 октября круглом столе "Ипотека в России", краткий отчет о котором его организаторы, рейтинговое агентство RAEX ("Эксперт РА"), публикуют в пятницу.

Директор по банковским рейтингам RAEX Михаил Доронкин напомнил прогноз агентства: "По итогам 2015 года объем выданных ипотечных кредитов сократится на 40%, но портфель прибавит 5%". При этом, по его мнению, "при условии продления программы льготной ипотеки темп прироста рынка (в объемах выдачи) в 2016 году может составить около 45%".

Доронкин подчеркнул, что ипотека останется ключевым драйвером розничного кредитования в ближайшие два года.

"Снижение процентных ставок по ипотеке напрямую зависит от ключевой ставки ЦБ РФ, - отметил вице-президент, начальник управления развития ипотечного бизнеса банка "Открытие" Дмитрий Вагабов. - В 2013-2014 годах средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам была на уровне 12,5%. В текущем году, благодаря программе субсидирования, ставка также находится на уровне 12-13%, но главным сдерживающим фактором, ограничивающим выдачу кредитов, является сокращение реальных доходов россиян на 7%". "Текущая ситуация приведет к перераспределению мест на рынке ипотечного кредитования, и в итоге на нем останутся только крупные игроки", - прогнозирует эксперт.

"Сейчас, действительно, речь идет о том, кто останется на рынке, - согласен заместитель директора департамента развития розничного бизнеса Связь-Банка Андрей Точеный. - В связи с низкой маржинальностью ипотечных продуктов многие банки сегодня не решаются вести активную деятельность на рынке ипотечного кредитования. Однако стоит понимать, что портфель, собранный сейчас под 12-13% и кажущийся недоходным, через три-четыре года при снижении ключевой ставки будет очень привлекательным".

Руководитель по развитию ипотечного кредитования банка "Союз" Елена Бармина уточнила, что покрывать все операционные расходы позволяет маржа в 3%. При этом "сейчас о такой маржинальности речи не идет".

По мнению заместителя директора дирекции розничного бизнеса банка "Санкт-Петербург" Дмитрия Алексеева, "в сегменте ипотечного кредитования будет от 50 до 100 игроков точно, потому что сам рынок большой и места хватит всем, у кого будет желание и правильный подход к работе в сегменте".