СМИ: группа "Бин" может купить отель Sheraton в центре Москвы

Группа "Бин", принадлежащая Михаилу и Саиту-Саламу Гуцериевым, а также Микаилу Шишханову, ведет переговоры о покупке гостиницы Sheraton Palace, расположенной на 1-й Тверской-Ямской улице, пишут "Ведомости".

Сделка находится в финальной стадии и может быть закрыта до конца этого года, рассказали газете два человека, близких к разным сторонам переговоров. О переговорах между группой "Бин" и владельцем Sheraton Palace знают также двое консультантов, работавших с ними.

Отель Sheraton Palace общей площадью около 14 тыс. кв. м содержит 214 номеров, построен он был еще в 1993 году и до 1998 года работал под брендом Marco Polo. Если оценивать стоимость Sheraton Palace по денежному потоку, то с учетом расположенных в гостинице ресторанов получается примерно 2 млрд рублей, говорит руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик. Но с учетом престижного местоположения отеля и потенциала роста продаж после окончания кризиса скорее всего объект обойдется покупателю в 3–3,5 млрд рублей, добавляет он. Заместитель гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич считает, что отель может стоить до 3 млрд рублей.

Владельцем Sheraton Palace является ЗАО "Академинвест", одним из учредителей которого выступала Российская академия наук (42% акций). Представитель группы "Бин" заявил "Ведомостям", что группа "не ведет переговоры по приобретению отеля Sheraton и не планирует его приобретение в будущем". Между тем "Академинвест" уже не первый год ищет покупателя на эту гостиницу — свой единственный актив. В 2005 году он выставил на продажу 50% отеля, но найти покупателя не сумел. Три года назад "Бин" вел переговоры о покупке Sheraton Palace, но тогда сделка не состоялась.

Руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова называет группу "Бин" крупнейшим участником гостиничного рынка Москвы: ей принадлежит в общей сложности свыше 2000 номеров (с учетом Sheraton).. Уже сейчас ей принадлежат гостиницы Marriott Grand Hotel, "Marriott Тверская" и "Националь". Группа также выкупила весь портфель недвижимости грузинского бизнесмена Бидзины Иванишвили, в который входили помимо жилого комплекса "Садовые кварталы" в Хамовниках и бизнес-центра Summit гостиницы InterContinental Moscow Tverskaya и "Люксъ".