Качество ипотечных займов снова ухудшилось

Как сообщает НБКИ, по данным 3500 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй, доля просроченной задолженности по ипотеке является самой низкой среди наиболее популярных типов розничных кредитов. Кроме того, в 2015 году ипотека остается типом кредитования с самой положительной динамикой: за девять месяцев 2015 года количество действующих беззалоговых кредитов сократилось на 10%, автокредитов — на 9%, а ипотечных кредитов — увеличилось на 11%.

Тем не менее, наличие залога, а также более тщательный отбор заемщиков, не должны успокаивать кредиторов. Последние два года качество новых ипотечных кредитов ухудшается. Так, если в 2012 году после девяти месяцев обслуживания на просрочку свыше 90 дней выходило лишь 0,2% ипотечных кредитов, то в 2013 году — уже 0,24%, а в 2014 году — 0,30%.

По словам генерального директора НБКИ Александра Викулина, в условиях снижения реальных доходов населения кредиторам полезно более тщательно относиться ко всем типам обязательств. Если по беззалоговому кредитованию с самой высокой долей просроченной задолженности, большинство кредиторов повысило качество управления рисками, то для залоговых типов эти процессы идут значительно медленнее. Кредиторы успокаивают себя наличием залога и более внимательным отбором заемщиков на этапе выдачи кредита. Однако в настоящее время риск-профиль любого заемщика в процессе обслуживания кредита может кардинально поменяться, в том числе по причине снижения реальных доходов.