Валютные ипотечные заемщики заявляют о планировании новых акций протеста

Всероссийское движение валютных заемщиков распространило заявление, в котором говорится о том, что доведенные до отчаяния клиенты банков, которые не в состоянии выплачивать свои долги, под угрозой выселения из ипотечных квартир готовят акции протеста.

С ростом курса доллара продолжается и рост просроченной задолженности по валютной ипотеке. По данным "Интерфакс-недвижимость", только за 2015 год просрочка составила не менее 40%. Сегодня перестают платить даже самые обеспеченные заемщики: высоких доходов и средств, вырученных от продажи иного имущества, не хватает на погашение втрое возросших платежей.

Как отмечается, в ситуации с валютной ипотекой оказывается бессильной правительственная программа помощи АИЖК, в соответствии с которой ипотечный заемщик может получить субсидию в размере 10% от основного долга, но не более 600 000 рублей. Эти средства идут в банк, который по своему усмотрению либо на время уменьшает ежемесячные платежи, либо делает перерасчет задолженности, пуская государственную субсидию на частичное погашение долга.

23 декабря Госдума приняла законопроект № 955915-6, определяющий во внесудебном порядке особенности погашения задолженности заемщиков, проживающих на территории Крыма и Севастополя. Долги крымских заемщиков конвертируются по курсу на 18 марта 2014 года, а также уменьшаются на объем денежных средств, которые они уплатили в погашение долгов по кредитным договорам после 18 марта 2014 года. При этом списываются все начисленные после этой даты пени и проценты.

Валютные заемщики других регионов, которые уже больше года безуспешно бьются хотя бы за мораторий на отъем жилья, крайне возмущены такой сегрегацией. Крымчане, в отличие от остальных, получили возможность вернуться в правовое поле по льготному курсу — всего 36,65 рубля за доллар. К слову, этот курс даже ниже того, который был рекомендован Центробанком еще в январе 2015 года для целей рефинансирования валютных ипотечных заемщиков (39,38 рубля за доллар). Ни один банк, даже наполовину государственный ВТБ, не последовал рекомендации Центробанка, следует из текста заявления.

В конце декабря в интервью "Газете.Ru" председатель правления ВТБ24 Михаил Задорнов заявил, что банк готов за любые деньги продавать изъятые у ипотечников квартиры, несмотря на вопрос репутации и принцип клиентоориентированности. Валютные заемщики не могут понять, почему банк предпочитает продать на торгах их старое жилье с 20-процентным дисконтом от рыночной стоимости, вместо того чтобы рефинансировать их с учетом того же дисконта и продолжать получать стабильный доход еще 10–15 лет. По мнению актива Всероссийского движения валютных заемщиков, это абсолютно недальновидная стратегия, не говоря уже о том, что бизнес, тем более с государственным участием, должен нести социальную ответственность.

С 1 января 2016 года ЦБ отменил льготный валютный курс для банков при расчете обязательных нормативов. Очевидно, что банкам придется ускорить решение проблемы валютной ипотеки. Валютные заемщики надеются, что в новых условиях с учетом неконтролируемого роста валют банки все же пойдут навстречу. А пока только единицы идут на списание долга до величины стоимости залога с тем, чтобы принять жилье на баланс или заставить заемщиков продать его, но тот же вариант с последующей конвертацией в рубли, пусть даже по текущему курсу, практически не рассматривается.

Сегодня в судах находятся несколько сотен валютных ипотечных заемщиков. Без внимания к сложным индивидуальным ситуациям и наличию детей суды принимают решения о выселении, несмотря на то что президент России Владимир Путин еще 1 октября на заседании Совета по правам человека заявил, что "дикие случаи" выселений, тем более из единственного жилья, недопустимы.

Для того чтобы привлечь внимание президента к своей проблеме, недавно валютные заемщики записали видеообращение , в котором восьмилетний мальчик от имени всех детей валютных заемщиков просит "дедушку Володю" помочь сохранить дом.