Альфа-Банк взыскивает 1,78 млрд рублей со структур A Plus Development

Альфа-Банк подал иск в Арбитражный суд города Москвы о взыскании 1,78 млрд рублей с входящих в группу A Plus Development ООО "А плюс парк Пушкин" и ООО "ИСК балтик-строй", сообщают "Ведомости" со ссылкой на материалы картотеки арбитража.

Кредитор требует взыскать 22,6 млн долларов по кредитному договору от 2013 года, обратить взыскание на недвижимое имущество ответчика по договору ипотеки от 2014 года и на залоговое имущество, сказано в определении суда о принятии дела к производству. Судебное заседание назначено на март.

В залоге по кредиту у Альфа-Банка находится "А плюс парк Пушкин" класса "А" площадью 40 тыс. кв. м на 8 га, говорит представитель компании. Это один из семи индустриальных комплексов A Plus Development. Всего в Петербурге у компании их три (еще есть "А плюс парк Колпино" и "А плюс парк Шушары").

В случае просрочки платежа банк имел право предъявить к взысканию всю сумму кредита и воспользовался этой возможностью, но нарушения кредитного договора формальны и вызваны утратой в результате пожара корпуса площадью 14 тыс. кв. м в парке "Пушкин", утверждает представитель A Plus Development. Пожар случился в прошлом году, а сбор документов для выплаты страхового возмещения занял время, объясняет он. Объект, по словам представителя A Plus Development, был застрахован в "АльфаСтраховании", документы направлены страховщику, и девелопер ожидает решения о выплате. Сумма возмещения не определена, но все эти средства будут направлены на погашение основного долга по кредиту, обещает он.

Пожар был, и компания понесла серьезные убытки, знает руководитель отдела индустриальной недвижимости Knight Frank St. Petersburg Михаил Тюнин. Он говорит, что сумма иска Альфа-Банка для девелопера велика. У A Plus Development, по мнению Тюнина, качественные объекты с долгосрочными контрактами. Компания реконструировала комплекс в Пушкине, его стоимость превышает 1 млрд рублей, оценивает Тюнин.

Альфа-Банк агрессивно ведет себя с должниками и, кроме принятия судебных мер, часто обращается в правоохранительные органы, сообщил изданию один из петербургских юристов. Если у должника есть хорошие активы, банк может забрать их как залоговый кредитор и продать впоследствии с прибылью, считает он. У A Plus Development есть ресурсы для урегулирования долгов, замечает Тюнин.