3 марта в Москве состоялся VII Финансовый форум по недвижимости

На форуме собралось более 120 ведущих экспертов рынка недвижимости: топ-менеджмент девелоперских компаний, крупных банков и представители госструктур, такие как Константин Тимофеев (председатель Москомстройинвест), Никита Стасишин (директор департамента жилищной политики, Минстрой России), Виктор Васильев (начальник управления инвестиционной деятельности Министерства строительного комплекса МО), Андрей Пучков (президент Ассоциации застройщиков Подмосковья), Андрей Назаров (сопредседатель общероссийской общественной организации "Деловая Россия"), Даниил Селедчик (член президиума генерального совета Общероссийской общественной организации "Деловая Россия") и многие другие.

Константин Тимофеев, председатель Москомстройинвеста, и Никита Стасишин, директор департамента жилищной политики, Минстроя России, указали на то, что работа по 214-ФЗ продолжается и государство по-прежнему хочет защитить застройщиков от недобросовестной конкуренции компаний, использующих "серые схемы". По словам Никиты Стасишина, Минстрой России готов смягчить требования к размеру собственного капитала застройщиков, установленному поправками в закон о дольщиках (214-ФЗ).

Вызвало обсуждения предложение снизить первоначальный взнос по ипотеке до 10%. Несмотря на программу господдержки ипотеки, многие не в состоянии приобрести жилье просто потому, что первоначальный взнос слишком велик. Уменьшение взноса до 7% могло бы увеличить спрос на 30%.

Александр Самодуров, руководитель NAI Becar Apartments, поделился своим вариантом антикризисного менеджмента для коммерческой недвижимости:

— Перепрофилирование офисных центров в апартаменты и апарт-отели, безусловно, является трендом на сегодняшний день. Главные причины, подтолкнувшие собственников БЦ к такому решению — перенасыщенный площадями офисный рынок, отсутствие финансирования недостроенных проектов и сложности с их продажей. В сегодняшних экономических реалиях большинство бизнес-центров сложно реализовать даже за половину от их стоимости в докризисный период, собственники имеют как рублевые, так и валютные кредиты, которые, в свою очередь, трудно рефинансировать. Очевидно, что основная проблема, касающаяся в первую очередь владельцев коммерческой недвижимости с самой высокой концентрацией валютного долга, заключается в его неустойчивости.   В жилой недвижимости ситуация немногим лучше. Говоря о финансировании загородной недвижимости, партнер группы "Интегра" Дмитрий Гордов отметил, что банки еще во время финансового кризиса 2008 года прекратили кредитование девелоперских проектов коттеджного строительства. 

Наталия Тишендорф, генеральный директор AVICA, в третьей банковско-инвестиционной сессии заявила: "Мы ожидаем в 2016 году одну-две сделки с участием азиатских и ближневосточных инвесторов в сегменте торговой или офисной недвижимости Москвы. Что касается инвесторов из Европы и Америки, то они заняли выжидательную позицию по отношению к российскому рынку до момента снятия экономических санкций, стабилизации курсов валют и цен на нефть в районе $45–50 за баррель".

Организатором VII Финансового форума по недвижимости выступила Ассоциация профессионалов рынка недвижимости  REPA , соорганизатором — ведущий портал по коммерческой недвижимости Arendator.ru .

Партнеры VII Финансового форума по недвижимости " НДВ групп ", " Интегра ", Miele и CORZETTI .