Судьба субсидий

Сбербанк и ВТБ готовы снизить ставки по субсидируемым ипотечным кредитам с 13% до 12%. Главы Сбербанка Герман Греф и ВТБ Андрей Костин на заседании антикризисной комиссии во вторник проинформировали ее руководителя Игоря Шувалова о возможности уменьшения ставки на 1 процентный пункт без изменения объема государственных субсидий.

Минфин России подготовил проект постановления , снижающий предельную субсидируемую ставку по ипотечным кредитам с 13% до 12%.

Российские власти обещают банкам возмещать потерянные доходы по ипотеке, выданной по ставке 12%, до снижения ключевой ставки ЦБР на уровень 8,5%, говорится в проекте постановления правительства.

Правительство выделило из бюджета 20 млрд руб. на субсидирование ипотечной ставки . Государство компенсирует разницу между ставкой банка, которая не должна быть выше, чем ключевая плюс 3,5 п.п., и ставкой для конечного заемщика, которая не должна превышать 13%. При нынешней ключевой ставке 14% выходит, что государство возместит 4,5 п.п. В постановлении правительства сказано, что по программе банки смогут выдать ипотечных кредитов на 400 млрд руб.

При этом просроченная задолженность по ипотеке в январе-феврале 2015 года достигла 53,9 млрд руб., что составляет 1,58% от общего ипотечного портфеля всех российских банков. Это на 16,9% выше, чем на конец 2014 года.

Ситуация с валютной ипотекой также остается в поле зрения правительственных кругов.

Банк России считает возможным установление временного моратория на отчуждение недвижимого имущества валютных ипотечных заемщиков, если эта недвижимость является единственным пригодным для проживания помещением. Соответствующее мнение приведено в письме ЦБ РФ в адрес Минэкономразвития. Оно касается законопроекта о поправках, связанных с обеспечением исполнения обязательств должников по договорам кредитования.

Рекомендациям ЦБ по реструктуризации валютной ипотеки на невыгодных для банков условиях банкиры противопоставили собственные программы конвертации валютной ипотеки в рубли на условиях, гораздо менее выгодных для заемщиков. Как будет развиваться ситуация с валютной ипотекой, покажет реакция правительства на конфликт банкиров с регулятором.

Законопроект, предусматривающий введение запрета на выдачу ипотечных кредитов в иностранной валюте, внесен в Госдуму. Депутаты вновь настаивают запретить выдачу физическим лицам кредитов в иностранной валюте, и обязать банки провести реструктуризацию обязательств по ранее выданным ипотечным договорам, включая штрафы и пени на условиях и в порядке, определяемых ЦБ России. Ранее депутат от ЛДПР также внес в Госдуму законопроект, предлагающий запретить банкам и другим кредитным организациям выдавать кредиты в иновалюте. В свою очередь, сенаторы подготовили законопроект о запрете на взыскание долгов по валютной ипотеке, на будущей неделе документ будет внесен в Госдуму.