Ставки ипотеки на готовое жилье возвращаются к докризисному уровню

В апреле половина крупнейших российских ипотечных банков снизила ставки кредитов на покупку вторичного жилья: восемь из 15 банков с максимальными портфелями улучшили условия таких займов. Минимальные ставки в некоторых из них достигли докризисных 13% годовых, пишут "Ведомости".

В частности, ставки базовых кредитов на вторичные квартиры снизили Газпромбанк (на 0,25% годовых), Райффайзенбанк (на 0,9–2%), "ХМБ Открытие" (0,5%), ЮниКредит Банк (1,25%). Абсолют Банк на прошлой неделе ввел скидку к ставке в 0,25 процентного пункта в случае заключения клиентом договора коллективного ипотечного страхования (личное, титульное, имущественное).

В банке "ДельтаКредит" до 31 мая действует акция "Весенняя распродажа": скидка к стандартной ставке для подавших заявку на кредит до конца весны составляет 0,5 п. п.

"Уралсиб" с 25 апреля по 29 июля принимает заявки на "Ипотеку для родителей": ставка такого кредита снижается на 0,25 п. п. за каждого ребенка (рожденного или усыновленного) в семье заемщика. Также с 25 апреля "Уралсиб" понизил надбавку к кредитной ставке при отказе заемщика от личного страхования с 2% до 1%. Представитель банка объясняет улучшение условий займов стратегией "на увеличение выдач ипотечных кредитов".

Банк "Траст" (не входит в 15 крупнейших ипотечных игроков) в апреле объявил о снижении ставок по действующим ипотечным программам на четверть процентного пункта при условии подачи заявки на кредит до 30 июня.

В результате ставки кредитов на вторичное жилье у ведущих игроков теперь составляют 13–14,5% годовых при условии комплексного страхования залога и жизни заемщика. При отказе от личного страхования кредитная ставка будет выше на 0,5–6 п. п. в зависимости от банка. У некоторых банков, например "Уралсиба", Газпромбанка, Промсвязьбанка, ЮниКредит Банка, минимальные ставки ипотеки на вторичное жилье уже вернулись на докризисный уровень — середины 2014 года.

Банкиры не считают апрельское снижение ставок окончательным: ипотека на вторичное жилье может подешеветь еще больше.