Банки смогут снизить резервы по кредитам под залог недвижимости

В ЦБ фактически принято решение о внесении изменений в положение 254-П по увеличению сроков реализации ликвидного имущества. Срок увеличат с 180 до 270 дней.

Как сообщает "Коммерсантъ" , ссылаясь на пресс-службу ЦБ, поправки  будут внесены "при очередном внесении изменений в 254-П". Удлинение срока экспозиции "учтет продолжительность процедур по обращению взыскания на предмет залога", пояснили в ЦБ. 

Напомним, обещание снизить резервы по кредитам под залог недвижимости содержалось в ответе департамента банковского регулирования ЦБ на запрос банкиров к недавней встрече с руководством Банка России в Бору. Как следует из обращения банкиров, "в условиях рецессии экономики и отсутствия активного рынка недвижимости остро встает вопрос о невозможности признания залога категорийным", то есть ликвидным. Таким сейчас может быть признана лишь недвижимость, срок реализации которой не превышает 180 дней. По кредитам, выданным под обеспечение ликвидным залогом, резервы начисляются в меньшем объеме. В связи с этим банкиры попросили регулятора разрешить относить к ликвидной залоговую недвижимость со сроком реализации 365 дней. 

По мнению участников рынка, поправки дадут возможность попридержать залог до роста рынка и реализовать его без дисконта и отдалят банки в сложной финансовой ситуации от критической величины резервов.