АИЖК приобретает у "Интеко" апартаменты "Лайнер" для сдачи их в аренду

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и группа компаний "Интеко" подписали меморандум о сотрудничестве по созданию арендного жилья на базе многофункционального комплекса с апартаментами "Лайнер" на Ходынском поле в Москве.

По соглашению, АИЖК намерено приобрести у ГК "Интеко" 295 апартаментов в секции "В" корпуса "Лайнер-Восток", а также 50 машино-мест. Корпус планируется ввести в эксплуатацию в конце 2016 года. Сумма сделки составит около 2 млрд рублей. В дальнейшем АИЖК намерено сдавать эти площади в аренду.

"В настоящее время условия аренды, как правило, не обеспечивают защиту интересов ни арендодателя, ни арендатора. АИЖК будет развивать рынок арендного жилья с помощью механизма коллективных инвестиций", — комментирует, генеральный директор АИЖК Александр Плутник. По его словам, объем вложений в этот рынок может составить около 30 млрд рублей до конца этого года.

"Мы видим спрос на такие квартиры во всех сегментах жилья", — добавил Плутник, отметив, что соглашение с "Интеко", — "очередной шаг на пути создания цивилизованного рынка арендного жилья".

Апартаменты, вошедшие в сделку, будут полностью готовыми к заселению: с чистовой отделкой, мебелировкой, установленной сантехникой и бытовой техникой (холодильник, стиральная машина, кондиционер).

В соответствии с условиями меморандума, договора долевого участия на апартаменты и машино-места начнут заключаться в III квартале 2016 года.

Кроме того, в настоящее время "Интеко" по заказу АИЖК занимается разработкой архитектурной концепции многоквартирного жилого дома для реализации собственных проектов агентства по строительству арендного жилья. Типологически это будет дом башенного типа высотой до 23-х этажей, с однокомнатными и двухкомнатными квартирами площадью от 30 до 45 кв. метров и подземным паркингом. В ходе ПМЭФ-2016 Олег Солощанский рассказал о возможном будущем подобных проектов.

"Арендные дома — это новый формат недвижимости на нашем рынке, поэтому сейчас важно предусмотреть четкие стандарты строительства арендных домов. Они должны включать в себя современные планировочные решения, требования к функционалу и отделке общественных зон. В последних можно предусмотреть общие прачечные, колясочные, велосипедные комнаты, и даже зоны для приема гостей арендаторов. Это поможет освободить полезную площадь арендных квартир, которые в силу разных классов объектов могут быть и малогабаритными", — сказал президент "Интеко Олег Солощанский.

Он добавил, что в этом смысле он рассматривает этот проект как площадку для экспериментов, а позже, возможно, как отраслевой стандарт для нового формата недвижимости.